De Vlaamse regering zet een belangrijke stap richting administratieve vereenvoudiging in het omgevingsbeleid. Minister van Omgeving Jo Brouns (CD&V) kondigt aan dat kleinere verbouwingen binnenkort zullen worden vrijgesteld van een omgevingsvergunning. Ook de meldingsplicht, die tot nu toe vaak voor verwarring en extra administratie zorgde, wordt afgeschaft. “Wie verbouwt, wil snel duidelijkheid. Met deze hervorming brengen we eenvoud, transparantie en snelheid in het proces,” aldus minister Brouns.
Minder papierwerk voor wie wil renoveren.
Vandaag de dag zijn er nog heel wat onduidelijkheden over welke werken een vergunning vereisen en welke niet. De Vlaamse overheid wil daar nu korte metten mee maken. Het nieuwe voorstel van minister Brouns voorziet in een vrijstelling van de omgevingsvergunning voor een reeks vaak voorkomende verbouwingen. Het gaat onder meer over:
- Het verbouwen van gevels, zolang er geen uitbreiding van het gebouw is.
- Binnenrenovaties zonder impact op de stabiliteit van de woning.
- Het plaatsen van stekkerzonnepanelen op een gevel of balkon.
- De aanleg van een wadi (een tijdelijke opvang van regenwater in de tuin).
“Door dit soort kleinere werken uit de vergunningsplicht te halen, verlichten we niet alleen de administratie voor burgers, maar ook voor onze lokale besturen die over deze dossiers moeten oordelen,” verduidelijkt Brouns.
Meldingsplicht wordt volledig afgeschaft.
Een tweede belangrijke wijziging is de volledige afschaffing van de meldingsplicht. Die verplichting geldt momenteel voor uitbreidingen tot 40 m² – denk aan een kleine aanbouw, veranda of carport. Hoewel een melding eenvoudiger is dan een volledige vergunning, blijft het toch een administratieve verplichting die vaak gepaard gaat met fouten, onduidelijkheden en vertragingen.
“De meldingsplicht zorgt voor veel onnodige dossierlast en fouten bij burgers en overheden. We kiezen nu voor een duidelijk en binair systeem: ofwel is een vergunning vereist, ofwel is het volledig vrijgesteld. Zo vermijden we grijze zones en interpretatieproblemen,” aldus de minister.
Timing en vervolgstappen.
De Vlaamse regering heeft het voorstel inmiddels goedgekeurd. In een volgende stap zullen de adviesraden hun oordeel geven over het aangepaste beleid. Als alles volgens planning verloopt, treden de nieuwe regels nog vóór het einde van 2025 in werking.
Voor minister Brouns past de hervorming binnen een ruimer traject van administratieve vereenvoudiging. Eerder al werkte hij aan snellere doorlooptijden en digitale vergunningsprocedures. Nu wil hij ook de kleine verbouwingen minder belasten met regels.
“Wie zijn woning wil verduurzamen of uitbreiden, moet dat zo vlot mogelijk kunnen doen. We moeten mensen net stimuleren in plaats van afremmen,” besluit Brouns.
Impact op de burger.
De hervorming is goed nieuws voor duizenden Vlamingen die jaarlijks kleinere verbouwingen uitvoeren. Ze zullen in veel gevallen geen rekening meer moeten houden met complexe procedures of de hulp van een architect of stedenbouwkundige inroepen. Uiteraard blijven er uitzonderingen gelden, bijvoorbeeld in beschermde stads- of dorpsgezichten of bij appartementsgebouwen, maar voor de meeste eengezinswoningen is het licht op groen gezet voor een vlottere verbouwtoekomst.
Met deze maatregel hoopt de Vlaamse regering zowel het aantal bouwovertredingen te verminderen als het draagvlak voor duurzaam (ver)bouwen te vergroten. De weg naar eenvoud is ingezet.
