In Lede wordt momenteel het nieuwe KMO-park Heiplas gerealiseerd, een project dat inspeelt op de groeiende vraag naar kwalitatieve en flexibel in te richten bedrijfsruimtes. Het initiatief, in opdracht van bouwheer NADAN, is het resultaat van de samenwerking tussen ondernemers Filip Sabbe (Delhaize Lede) en Geert Dewitte (Delhaize Deinze en Waregem). Het doel: een moderne en functionele werkplek creëren voor een brede waaier aan ondernemingen in productie, opslag en ambachtelijke activiteiten.
Het terrein werd zes jaar geleden aangekocht en omvat uiteindelijk 39 units, waarvan er in een eerste fase 34 units gebouwd en afgewerkt worden. Hiervan zijn er al 13 units verkocht, terwijl de resterende vijf in een later stadium zullen worden gerealiseerd. Sommige units bieden bovendien de mogelijkheid voor een beperkte showroom, wat extra flexibiliteit biedt voor de ondernemers die er hun activiteiten willen vestigen.
Architectuur en uitvoering
Voor het ontwerp werkt het project nauw samen met AAVO Architects, die instaan voor een doordachte architecturale invulling met aandacht voor functionaliteit, duurzaamheid en een hedendaagse uitstraling. De uitvoering van de ruwbouw en staalconstructie gebeurt door aannemer SNOECK, een gevestigde waarde met jarenlange ervaring in industriële en agrarische bouwprojecten en al meer dan tien jaar deel uitmakend van de Willy Naessens Groep. Deze samenwerking garandeert een degelijke, duurzame realisatie met oog voor detail en praktische bruikbaarheid.
De bedrijfsunits worden opgebouwd als vrije overspannen staalstructuren, wat resulteert in maximaal bruikbare ruimte en flexibiliteit voor de eindgebruiker. Met een vrije hoogte van circa 6 meter zijn de units geschikt voor uiteenlopende toepassingen binnen brandklasse C. De gebouwen worden casco – water- en winddicht – opgeleverd, zodat kopers hun unit volledig naar eigen behoefte kunnen afwerken en inrichten.
Duurzaamheid en technische vrijheid
Bij de constructie wordt gebruikgemaakt van duurzame materialen, zoals betonsandwichpanelen voor de gevels en een performante dakopbouw met isolatie en TPO-dakbedekking. Alle werken voldoen aan de geldende Belgische en Europese normen, met bijzondere aandacht voor energieprestaties (EPB), brandveiligheid en structurele betrouwbaarheid.
Kopers behouden maximale vrijheid om hun bedrijfsruimte verder vorm te geven. Technische installaties zoals elektriciteit, verwarming, ventilatie en sanitaire voorzieningen worden bewust niet standaard voorzien, zodat deze volledig afgestemd kunnen worden op de specifieke activiteiten van de gebruiker.
Omgevingsaanleg en infrastructuur
Ook de omgevingsaanleg is integraal onderdeel van het project. Het terrein wordt ingericht met functionele wegenis, parkeervoorzieningen en groenzones. Er wordt gewerkt met een gescheiden rioleringssysteem met buffering en infiltratie, in lijn met de geldende milieunormen.
Met de ontwikkeling van KMO-park Heiplas willen de betrokken partijen een toekomstgerichte werkomgeving creëren waar ondernemers zich op een duurzame en efficiënte manier kunnen vestigen. De combinatie van een kwalitatieve basisstructuur, flexibiliteit in afwerking en een doordachte ligging maakt van dit project een waardevolle aanvulling op het lokale economische weefsel.
Lokale waardering en toekomstvisie
Burgemeester Geertrui Van De Velde (CD&V) benadrukt het belang van het project voor de gemeente: “Het is hier al een paar keer gezegd, voor de gemeente is dat ook wel een meerwaarde. En persoonlijk, en ik mag ook in naam van mijn collega spreken, er wordt hier echt ook wel geïnvesteerd in de toekomst van onze gemeente. Ik denk de ondernemingen, de bedrijven, die gaan investeren in initiatief nemen, in groei, werkgelegenheid, maar toch ook wel in lokale verankering. Want wij merken toch, dat we toch wel van bedrijven en ondernemers heel vaak de vraag krijgen of zij zich hier in Lede kunnen vestigen. Dus die lokale binding, die lokale verankering, vinden wij zeker en vast een meerwaarde. Hier aan de KMO-zone, aan de Heiplas, dus een zeer mooie uitbreiding. Dank u wel voor het initiatief, en zeker en vast voor de steeds constructieve en aangename samenwerking.”
Met KMO-park Heiplas krijgt Lede een moderne en flexibele uitbreiding die de lokale economie versterkt en ondernemers de kans biedt om zich op maat van hun noden te vestigen. Het project belooft een belangrijke stap voorwaarts in de ontwikkeling van de gemeente als aantrekkelijke locatie voor groeiende ondernemingen.
