De gemeenteraad van Oosterzele heeft donderdag 26 februari de lastvoorwaarden en de wijze van gunnen goedgekeurd voor het bestek rond de ontwikkeling van de eerste fase van het masterplan voor de VRV-site. Het masterplan zelf werd eerder al bekrachtigd op 17 december 2025. Met deze nieuwe beslissing kan de gemeente nu concreet van start gaan met de effectieve uitvoering van de plannen en krijgt de herontwikkeling van de site een tastbare invulling.
De goedkeuring betekent een belangrijke mijlpaal in het traject dat moet leiden tot een grondige transformatie van de voormalige VRV-site tot een toekomstgerichte, duurzame en multifunctionele (intergenerationele) ontmoetingsplek voor alle inwoners van Oosterzele.
Eén geïntegreerde opdracht voor maximale ontzorging
Schepen van Patrimonium en Gebouwen Filip Michiels (Voluit Oosterzele) licht toe dat de gemeente bewust kiest voor een geïntegreerde aanpak.
De opdracht omvat drie grote onderdelen:
- Financiering via een kredietopening voor de geselecteerde investeringen;
- Financiële en administratieve dienstverlening;
- Technisch-financiële projectbegeleiding gedurende de volledige looptijd van het project.
De gemeente verdeelt de opdracht niet in afzonderlijke percelen, maar kiest voor één geïntegreerde opdracht. Volgens het bestuur is die keuze logisch en noodzakelijk. De vereiste technische expertise, de complexiteit van het project en de nauwe samenhang tussen financiering, projectbegeleiding en de bredere patrimoniumvisie maken dat enkel een alomvattende aanpak het beoogde resultaat kan garanderen.
Met deze werkwijze wil het lokaal bestuur inzetten op een totale ontzorging. Daarbij gaat bijzondere aandacht naar energie-efficiëntie, duurzame nieuwbouw en kwalitatieve renovatie waar mogelijk. Het maximaal te financieren bedrag voor de volledige opdracht bedraagt 4.538.557 euro.
Gefaseerde ontwikkeling van de VRV-site
Het masterplan voorziet een gefaseerde ontwikkeling van de VRV-site. In deze eerste uitvoeringsfase staan meerdere concrete realisaties gepland, gespreid over 2026 en 2027.
- Sanering van de VRV-site (2026)
De sanering vormt het startpunt van de herontwikkeling.
- Het grootste deel van de bestaande gebouwen wordt verwijderd.
- Enkele waardevolle elementen blijven behouden en krijgen een nieuwe functie binnen het toekomstige siteconcept.
- De aanwezige asbest wordt aangepakt op basis van een opgemaakt asbestattest en een gedetailleerde inventaris.
Met deze ingreep wordt de site bouwrijp gemaakt en wordt tegelijk een veilige en gezonde basis gelegd voor de verdere ontwikkeling.
- Centrale buitenschoolse kinderopvang (2026)
Een tweede prioritaire pijler is de realisatie van een centrale buitenschoolse kinderopvang.
- De huidige opvang in Gilo Oosterzele verhuist naar een nieuwe centrale locatie op de VRV-site.
- De bouw van nieuwe schoolinfrastructuur maakt een nieuwe opvanglocatie noodzakelijk.
De nieuwe opvang moet een moderne, functionele en kindvriendelijke omgeving bieden, afgestemd op de hedendaagse noden van gezinnen in de gemeente.
- Omgevingsaanleg en nutsvoorzieningen (2026)
Parallel met de sanering en de bouw van de kinderopvang wordt de omgeving van de site grondig heringericht. Daarbij wordt ingezet op toegankelijkheid, ontmoeting en groenbeleving. Concreet gaat het om:
- De aanleg van een duidelijke toegang tot de site;
- Een deel van de parking;
- Een fietsenstalling in het behouden stalgedeelte;
- De aanleg van een parkzone met beleefpad, speelnatuur en een buurtpark;
- Een hondenlosloopweide;
- Een evenementenweide;
- Een dorpsplein als centrale ontmoetingsruimte;
- Een buurtboomgaard;
- De aanleg van ondergrondse nutsleidingen.
Deze omgevingsaanleg moet de VRV-site doen uitgroeien tot een open, groene en levendige plek waar verschillende generaties elkaar ontmoeten.
- Nieuwe turnhal (2027)
In 2027 staat de bouw van een nieuwe turnhal gepland. Die infrastructuur moet inspelen op de groeiende sportieve noden binnen de gemeente en bijkomende ruimte creëren voor verenigingen en scholen.
- (Tijdelijke) jeugdinfrastructuur (2027)
Ook de jeugd krijgt een duidelijke plaats in de plannen.
- Er komt een overdekte buitenruimte.
- De scouts krijgen een tijdelijke binnenruimte in het behouden stalgedeelte.
Zo wordt tijdens de overgangsfase gegarandeerd dat jeugdverenigingen over aangepaste infrastructuur blijven beschikken.
- Skatepark (2027)
Ten slotte wordt in 2027 een skatepark gerealiseerd, geïntegreerd in het behouden stalgedeelte. Daarmee wil de gemeente ook jongeren die actief zijn in urban sports een eigen plek geven op de site.
Duidelijke prioriteiten en zorgvuldig traject
De sanering van de site en de realisatie van de buitenschoolse kinderopvang krijgen binnen deze eerste fase de hoogste prioriteit. Voor alle realisaties binnen deze fase wordt eenzelfde zorgvuldig stappenplan gevolgd:
- Opmaak van een programma van eisen;
- Aanstelling van ontwerper(s);
- Opmaak en aanvraag van omgevingsvergunningen;
- Aanstelling van aannemer(s);
- Opvolging van de werken tijdens de uitvoering.
Met deze gefaseerde en gestructureerde aanpak wil het lokaal bestuur de risico’s beheersen en tegelijk de kwaliteit van het eindresultaat waarborgen.
Naar een duurzame en multifunctionele ontmoetingsplek
Met de goedkeuring van de lastvoorwaarden en de gunningswijze zet de gemeenteraad een cruciale stap in de effectieve realisatie van het masterplan. De VRV-site evolueert daarmee van een verouderde infrastructuur naar een hedendaagse, duurzame en multifunctionele site waar onderwijs, jeugd, sport, ontspanning en ontmoeting samenkomen.
De komende jaren zal de site stap voor stap een nieuw gezicht krijgen. Als alles volgens planning verloopt, wordt de VRV-site een kloppend hart binnen de gemeente — een plek waar kinderen spelen, jongeren samenkomen, verenigingen actief zijn en buurtbewoners elkaar ontmoeten in een groene, toekomstgerichte omgeving.
