Ben je eigenaar van een appartement in een gebouw dat vóór 2001 werd gebouwd? Dan is het belangrijk om tijdig actie te ondernemen. Uiterlijk op 31 december 2026 moet de vereniging van mede-eigenaars (VME) beschikken over een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het gaat onder meer om het dak, de gevel, de traphal, de kelder en de technische ruimtes.
De verplichting geldt voor appartementsgebouwen die dateren van vóór 2001. Met het asbestattest wordt in kaart gebracht waar er mogelijk asbest aanwezig is in de gemeenschappelijke delen. Zo krijgen eigenaars en toekomstige kopers een duidelijker beeld van de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het gebouw.
Attest noodzakelijk bij verkoop
De deadline van eind 2026 is niet vrijblijvend. Vanaf 1 januari 2027 moet het asbestattest voor de gemene delen beschikbaar zijn wanneer een appartement in het gebouw wordt verkocht. Zonder het vereiste document kan de verkoopoverdracht niet doorgaan.
Voor appartementsgebouwen waar nog geen attest werd aangevraagd, wordt het dus stilaan tijd om de nodige stappen te zetten. Wie te lang wacht, riskeert bovendien geconfronteerd te worden met langere wachttijden bij gecertificeerde asbestdeskundigen. Naarmate de wettelijke deadline dichterbij komt, kan de vraag naar controles immers toenemen.
Syndicus en VME moeten initiatief nemen
Eigenaars die nog niet weten of hun gebouw al over een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen beschikt, kunnen best contact opnemen met hun syndicus. Die kan nagaan welke stappen al werden ondernomen en ervoor zorgen dat een gecertificeerde asbestdeskundige wordt aangesteld.
Het is aangewezen om dit niet langer uit te stellen. Door tijdig een deskundige in te plannen, vermijdt de VME dat de aanvraag op het laatste moment moet gebeuren. Wie meer wil weten over de verplichtingen, de procedure en wat er allemaal geregeld moet worden tegen eind 2026, kan terecht op de website van OVAM via ovam.vlaanderen.be/gemene-delen.
Daarnaast biedt SOLVA meer informatie over de groepsaankoop voor het asbestattest. Alle praktische details zijn terug te vinden via www.so-lva.be/wonen/asbestattest/.
