De zes sociale woningen in de Korenbloemstraat in Scheldewindeke, deelgemeente van Oosterzele, zijn nog steeds niet allemaal klaar voor verhuur. Dat bleek tijdens de jongste gemeenteraad, waar de fractie GROEN opnieuw aandrong op duidelijkheid over de renovatiewerken en de toekomstige toewijzing. Volgens de informatie die burgemeester Orville Cottenie (pro9860) van woonmaatschappij Dimensa ontving, zouden de vijf resterende woningen tegen eind december 2026 klaar moeten zijn. Eén woning wordt vanaf 1 november verhuurd.
De problematiek van de langdurige leegstand in de Korenbloemstraat, in de wijk Groot Bewijk, kwam eerder al aan bod tijdens de gemeenteraad van 28 april. Toen kaartte GROEN aan dat zes sociale woningen al geruime tijd niet opnieuw in gebruik waren genomen. De burgemeester bevestigde destijds dat het om zes panden ging en dat woonmaatschappij Dimensa de renovaties prioritair zou behandelen, met de bedoeling om de werken tegen het einde van de zomer af te ronden en vervolgens de verhuur op te starten.
Nu de zomer achter de rug is, blijkt die timing niet gehaald. De fractie wilde daarom weten hoever de renovaties staan, hoeveel woningen inmiddels opnieuw bewoond zijn en welke concrete oorzaken aan de basis liggen van de vertraging.
Renovaties nog niet afgerond
Burgemeester Cottenie bevestigde tijdens de gemeenteraad dat de gemeente opnieuw contact had opgenomen met Dimensa om een actuele stand van zaken te verkrijgen. Het antwoord van de woonmaatschappij kwam volgens hem pas de dag voor de gemeenteraad binnen. “Mijn antwoord in april was gebaseerd op de informatie die we toen kregen van de eigenaar van de panden. We hebben opnieuw navraag gedaan, maar ook wij hebben lang op een antwoord moeten wachten”, verduidelijkte de burgemeester.
Volgens de informatie van de technische dienst van Dimensa gaat het om de zes woningen op de nummers 2, 5, 13, 31, 43 en 61 in de Korenbloemstraat. De woningen zijn eigendom van Dimensa, dat ook instaat voor de verhuur en de toewijzing aan kandidaat-huurders.
Om praktische redenen besliste de woonmaatschappij om de renovatie van de zes woningen te bundelen. Die werken zijn op dit moment echter nog niet afgerond en de woningen zijn bijgevolg nog niet allemaal opgeleverd. Onder meer de elektriciteitswerken en de loodgieterij zijn nog bezig.
Waarom de renovaties vertraging hebben opgelopen, blijft voorlopig onduidelijk. Dimensa heeft de gemeente daarover geen specifieke verklaring bezorgd.
Eén woning vanaf november opnieuw verhuurd
Voor woning nummer 2 heeft Dimensa bevestigd dat de verhuur vanaf 1 november 2026 start. De overige vijf woningen zouden volgens de meegedeelde planning tegen eind december 2026 klaar moeten zijn.
De verhuurdienst van Dimensa zou prioriteit geven aan de toewijzing van de woningen. Of de overige panden vervolgens onmiddellijk effectief bewoond zullen zijn, is daarmee nog niet gegarandeerd. De gemeente beschikt voorlopig evenmin over volledige informatie over de precieze stand van zaken van alle zes de woningen. Burgemeester Cottenie gaf aan dat hij bijkomende antwoorden heeft gevraagd en dat de gemeenteraad daarover verder geïnformeerd zal worden zodra nieuwe informatie beschikbaar is.
Drie woningen op de leegstandslijst zonder vrijstelling
Tijdens de bespreking kwam ook de registratie van de woningen op de lijst van leegstaande panden ter sprake. Volgens de burgemeester zijn drie woningen opgenomen op de lijst van leegstand zonder vrijstelling. Drie andere woningen staan op de lijst met vrijstelling.
De kwestie roept vragen op over de manier waarop langdurige leegstand kan worden vermeden wanneer sociale woningen renovatiewerken ondergaan. Zeker op een moment waarop veel kandidaat-huurders wachten op een betaalbare woning, is het belangrijk dat beschikbare panden zo snel mogelijk opnieuw verhuurd kunnen worden zodra ze daarvoor geschikt zijn.
Cottenie benadrukte dat hij de eerder meegedeelde timing niet als een eigen garantie had bedoeld, maar gebaseerd was op de informatie die hij destijds van Dimensa had ontvangen. De nieuwe planning moet volgens de huidige gegevens uitwijzen of de vijf resterende woningen tegen het einde van dit jaar klaar zullen zijn.
Gemeente wacht op verdere duidelijkheid
De gemeenteraad krijgt mogelijk nog bijkomende informatie over de vertragingen, de definitieve oplevering en de toewijzing van de woningen. Voorlopig blijft vooral de vraag waarom de renovaties langer duren dan oorspronkelijk aangekondigd en wanneer de zes sociale woningen opnieuw volledig beschikbaar zullen zijn.
Daarnaast werd meegedeeld dat de woningen op termijn zouden worden overgedragen aan woonmaatschappij Vlaamse Ardennen. Die overdracht zou uiterlijk op 31 december 2027 moeten plaatsvinden. Over de verdere stand van zaken van dat traject kon de burgemeester tijdens de gemeenteraad nog geen bijkomende informatie geven.
Voor de kandidaat-huurders blijft het voorlopig wachten. Als de nieuwe planning wordt gehaald, zouden de vijf woningen die nog niet klaar zijn tegen eind december 2026 beschikbaar moeten komen voor verhuur. De komende weken zullen moeten uitwijzen of Dimensa die timing daadwerkelijk kan respecteren.
