De voormalige site van Denderland Shopping in Geraardsbergen krijgt een nieuwe economische bestemming. Vastgoedontwikkelaar Zabra plant op de locatie aan de Zonnebloemstraat een bedrijvenpark met 23 bedrijfsunits, gericht op ambachtelijke activiteiten en kleine en middelgrote ondernemingen. Daarmee maakt de vroegere winkelbestemming plaats voor een project dat lokale ondernemers nieuwe kansen moet bieden.
Jarenlang was Denderland Shopping een vertrouwde naam voor wie in Geraardsbergen en omgeving wilde winkelen. Die periode ligt inmiddels achter de site, die een grondige herontwikkeling tegemoet gaat. Zabra, eigenaar van het terrein, wil er een moderne werkplek creëren waar uiteenlopende ondernemingen hun activiteiten kunnen uitbouwen.
Het nieuwe Business Park Denderland wordt opgevat als een bedrijventerrein met 23 geschakelde kmo-units. Volgens de projectontwikkelaar speelt het initiatief in op de behoefte aan hedendaagse bedrijfsruimte in de regio. Vooral kleinere ondernemingen en ambachtelijke bedrijven moeten er een geschikte locatie kunnen vinden om hun activiteiten te organiseren en verder te ontwikkelen.
Functionele bedrijfsruimte met aandacht voor zichtbaarheid
Het grootste deel van het project bestaat uit praktische, standaard bedrijfsmodules. Die zijn bedoeld voor ondernemers die nood hebben aan een functionele ruimte voor hun dagelijkse werkzaamheden. Toch krijgt het ontwerp ook een aantal opvallende accenten.
Drie units langs de Zonnebloemstraat onderscheiden zich door hun grote raampartijen. Daardoor zijn ze bijzonder geschikt voor bedrijven die hun werkruimte willen combineren met een kantoor, showroom en magazijn. De zichtbaarheid langs de straat kan daarbij een extra troef vormen voor ondernemingen die klanten willen ontvangen of hun producten en diensten willen presenteren.
Matthias Vermeulen van Zabra ziet in het project een nieuwe invulling voor een bekende plek in Geraardsbergen. Volgens hem moet de site uitgroeien tot een ondernemershub waar zowel beginnende zelfstandigen als gevestigde kmo’s een passende uitvalsbasis vinden.
Ook aandacht voor bezoekers en fietsers
Naast de bedrijfsruimtes voorziet het plan bijkomende parkeerplaatsen voor bezoekers. Er komen ook twee overdekte fietsenstallingen, uitgerust met laadpunten voor elektrische fietsen. Daarmee houdt het project rekening met verschillende manieren waarop werknemers en bezoekers zich naar het bedrijventerrein kunnen verplaatsen.
Een bijkomende verbinding is de buurtweg die het Business Park Denderland met het Abdijpark zal verbinden. Die doorgang vormt een extra element in de inrichting van de site en legt een link tussen het nieuwe bedrijvenpark en de omgeving.
Verkoop gestart, afbraak moet nog volgen
Voor de eigenlijke herontwikkeling moet eerst nog een belangrijke stap worden gezet: het leegstaande shoppingcenter moet worden afgebroken. Die werkzaamheden zijn nog niet gestart, maar geïnteresseerde ondernemers hoeven niet te wachten om zich over de toekomstige bedrijfsruimtes te informeren.
De verkoop van de 23 kmo-units is inmiddels officieel geopend. Op donderdag 23 en vrijdag 24 oktober organiseert Zabra een exclusief lanceringsmoment waarop potentiële kopers de plannen kunnen inkijken.
Met Business Park Denderland krijgt de voormalige winkelconcentratie dus een uitgesproken economische invulling. Waar vroeger de nadruk lag op winkelen, wil Zabra voortaan ruimte bieden aan productie, ambacht en ondernemerschap. Of het terrein zich daadwerkelijk tot een nieuwe bedrijvige plek in Geraardsbergen ontwikkelt, zal de komende periode moeten blijken.
Meer informatie over de beschikbare bedrijfsunits en het project is te vinden op de website van Zabra.
