Het kasteel Blondel de Beauregard, beter bekend als het kasteel van Viane, staat op het punt om een nieuw hoofdstuk in zijn lange geschiedenis in te gaan. Het indrukwekkende 18de-eeuwse landhuis langs de Edingseweg in Viane wordt binnenkort openbaar verkocht via het online notarieel platform Biddit. Met een instelprijs van 190.000 euro lijkt het op het eerste gezicht een buitenkans, maar achter dat bedrag schuilt een verhaal van verwaarlozing, juridische procedures en zware renovatie-uitdagingen.
Eeuwenoud erfgoed met rijke geschiedenis
Het kasteel werd opgetrokken in de 18de eeuw en ademt nog steeds de grandeur van vervlogen tijden. Het domein staat sinds 1977 op de lijst van beschermde monumenten en kreeg in 2009 ook de erkenning als bouwkundig erfgoed. Het gebouw en zijn omgeving worden vaak omschreven als een plek waar geschiedenis en natuur samenkomen, met statige architectuur en een landschappelijke setting die het geheel extra charme geeft.
Toch is die historische waarde de voorbije decennia niet voldoende geweest om het pand in goede staat te houden. De Nederlandse eigenaars, die het kasteel sinds jaren in bezit hebben, lieten een grondige renovatie uit. Het gevolg: een steeds verder aftakelend gebouw dat zichtbaar te lijden had onder de tand des tijds.
Juridische druk en verwaarlozing
De toestand van het kasteel bleef niet onopgemerkt. In 2016 startte de Inspectie Onroerend Erfgoed een burgerlijke procedure tegen de eigenaars. De overheid wilde hen zo aanzetten tot broodnodige restauratiewerken. De rechtbank legde uiteindelijk een boete op en koppelde daar ook een dwangsom aan, in een poging de verloedering te stoppen.
Ondanks deze maatregelen bleef een echte restauratie uit, waardoor het pand verder in verval raakte.
Brand in 2020 versnelt achteruitgang
Begin 2020 werd de situatie nog erger toen een deel van het kasteel zwaar beschadigd raakte door een felle brand. De precieze gevolgen van die brand hebben het historische karakter van het gebouw nog meer onder druk gezet en de restauratiekost aanzienlijk verhoogd. De schade betekende een kantelpunt: van een verwaarloosd maar intact erfgoedpand naar een site met structurele problemen en acute herstellingsnoden.
Stad laat aankoop links liggen
Vorig jaar kwam er nog een voorstel van de eigenaar om het kasteel te verkopen aan het stadsbestuur. Dat idee werd echter niet weerhouden. De combinatie van de slechte bouwkundige staat en de te verwachten hoge renovatiekosten bleek voor de stad een te groot risico. Die beslissing onderstreept meteen ook de moeilijke toekomst die het gebouw tegemoet gaat. Zelfs voor publieke overheden is een reddingsoperatie financieel en technisch bijzonder zwaar.
Openbare verkoop: kans of risico?
Nu komt het kasteel dus op de vrije markt terecht. Via Biddit kan er geboden worden van 1 tot 9 juni. De verkoop wordt voorgesteld als een unieke opportuniteit voor wie durft te investeren in erfgoed met karakter.
In de verkoopomschrijving wordt het domein omschreven als een “historisch geheel, omgeven door rust, groen en met een rijke geschiedenis”. Ook de mogelijkheden worden benadrukt: “Het biedt een zeldzame kans voor wie droomt van wonen, ondernemen of investeren op een locatie met karakter. Met zijn statige architectuur, royale ruimtes en authentieke details vormt het kasteel een inspirerende plek waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten.”
Grote vraagtekens bij toekomst
Toch blijft de hamvraag of die romantische omschrijving voldoende zal zijn om kandidaat-kopers te overtuigen. De combinatie van erfgoedverplichtingen, structurele schade en vermoedelijk hoge renovatiekosten maakt van het kasteel geen evidente investering.
De komende veiling zal dus uitwijzen of het kasteel van Viane een nieuwe toekomst krijgt als gerestaureerd erfgoedproject, of verder wegzinkt in onzekerheid over zijn bestemming.
Bron & foto: Nieuwsblad Geraardsbergen.
