De plannen om 25 woningen en villa’s te bouwen op het domein van Yvan Verstraeten in Den Blakken, langs de Wetterse Wegvoeringstraat, zijn door alle bevoegde instanties goedgekeurd – weliswaar onder enkele voorwaarden. Eén van die voorwaarden is dat de bouwheer een compensatiesom betaalt voor het rooien van enkele bomen op het terrein.
De beslissing werd vorige week genomen na het openbaar onderzoek, en Wetteren registreerde het officiële besluit afgelopen vrijdag. Buren bekijken momenteel of ze nog beroep willen aantekenen; de termijn daarvoor start morgen en loopt dertig dagen. Eerder werd al een petitie ingediend door bewoners van de Reuzenlaan en Den Blakkenlaan, aangevuld met 19 bezwaren en 9 bezwaren uit de Wegvoeringstraat.
Project van 25 wooneenheden
Eigenaar en bewoner Yvan Verstraeten plant een prestigieus bouwproject met 25 meergezinswoningen of villa’s. “Inderdaad zal dit merkbaar zijn voor de residentiële wijk Den Blakken,” zegt de landmeter die de plannen met de direct aanpalende buren deelde, “maar we behouden het karakter van de wijk volledig en hebben onze plannen daarop aangepast.”
Het plan houdt rekening met de bestaande bebouwing: geen enkel gebouw zal hoger zijn dan de villa aan de Wegvoeringstraat, waar ooit een telg van de familie Goedertier woonde. Voor het project werkte Verstraeten samen met het Gentse architectenbureau Goedefroo, dat het dossier uitwerkte voor het 1,2 hectare grote domein, oorspronkelijk goedgekeurd in 1964. De vergunning uit die periode blijft geldig.
Vier zones, 25 woningen
Het domein wordt opgesplitst in vier zones:
- Bestaande villa Wegvoeringstraat – wordt omgevormd tot vijf woningen.
- Kant Brichylaan – acht luxe meergezinswoningen, maximaal vier lagen hoog.
- Kant Blakkenlaan – zes woningen.
- Centraal in het domein – zes woningen.
Alles samen gaat het om 25 prestigieuze wooneenheden, verspreid over het parkdomein.
Duurzaamheid en respect voor bomen
Verstraeten en de architecten benadrukken dat ze de oude bomen zoveel mogelijk behouden. Enkel één iep en drie Amerikaanse eiken moeten verdwijnen. “Een van de voorwaarden is een compensatiesom voor het rooien van deze bomen, waarmee nieuwe bomen worden aangeplant,” licht Verstraeten toe.
De architecten voegen toe: “Duurzaamheid staat centraal. We respecteren de bomen, hun wortels en de ondergrondse waterhuishouding. Daarom bouwen we op paalfunderingen. Alle gebouwen blijven laagbouw, nooit hoger dan de bestaande villa, en slechts één gebouw telt vier bouwlagen. De plaatsing van de woningen is discreet, ver van de aanpalende straten. Het midden van de parktuin wordt een ontmoetingsplaats voor de bewoners. Ook de beschermde vleermuizencorridor, die van de Scheldekant komt, werd getoetst en goedgekeurd door de natuurverenigingen.”
Onrust bij buurtbewoners
Toch is er in de buurt ongenoegen over het project. Eerder liep er een petitie met bezwaren over bomenkap, inkijk en mogelijke parkeeroverlast. Deze verzamelde 19 handtekeningen. Bewoners van onder meer de Paardenkerkhofstraat en de Wegvoeringstraat bekijken nu of ze een formeel beroep willen indienen.
“De natuur waarop onze tuinen uitkijken zal verdwijnen,” klonk het eerder in de buurt, met angst voor ontbossing. Uit de plannen blijkt echter dat bijna alle bomen behouden blijven, wat het beroep vanuit sommige straten wellicht kan verminderen. De beroepsprocedure start morgen en loopt 30 dagen.
