Na meer dan een decennium van voorbereiding, overleg en juridische stappen kunnen het lokaal bestuur van Oosterzele en SOLVA, het intergemeentelijk samenwerkingsverband voor ruimtelijke ordening en socio-economische expansie, definitief van start gaan met de ontwikkeling van de tweede ambachtelijke zone in de gemeente. Met het wegwerken van de laatste juridische hindernissen komt een belangrijk project voor de lokale economie eindelijk in een stroomversnelling.
Idee met lange voorgeschiedenis.
Het concept van een tweede ambachtelijke zone in Oosterzele is allesbehalve nieuw. Al in 2012 werd SOLVA, de streekintercommunale en publieke ontwikkelaar van bedrijventerreinen, door het lokaal bestuur aangesteld om de aangeduide gronden te verwerven en de Ambachtelijke Zone II te realiseren. De nood aan extra ruimte voor lokale kmo’s en ambachtelijke bedrijven was toen al duidelijk aanwezig, maar de weg naar effectieve realisatie bleek lang en complex.
Een cruciale stap in het proces was de goedkeuring van het Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP). Zodra dat plan werd vastgesteld, kon een groot deel van de betrokken gronden via onderlinge overeenkomst worden aangekocht. Voor een aantal percelen bleek dit echter niet mogelijk, waardoor een onteigeningsprocedure noodzakelijk werd.
Juridische doorbraak na jaren wachten.
Onteigeningsprocedures staan bekend om hun lange doorlooptijd en ook dit dossier vormde daarop geen uitzondering. Pas op 15 mei 2025 verklaarde de rechtbank de procedure wettig. Daarmee werd een belangrijke juridische knoop doorgehakt en kwam er eindelijk groen licht voor de effectieve ontwikkeling van het bedrijventerrein.
Volgens Bart Wallays, algemeen directeur van SOLVA, betekent deze uitspraak een echte doorbraak: ‘Na jaren van voorbereiding en het doorlopen van tijdrovende procedures hebben we eindelijk de toestemming om het bedrijventerrein te realiseren. Dit is een belangrijke mijlpaal, zowel voor SOLVA als voor het lokaal bestuur en de ondernemers die al lang wachten op extra ruimte.’
Ruimte voor kmo’s en ambachtelijke bedrijven.
De Ambachtelijke Zone II zal een oppervlakte beslaan van 7,25 hectare en is exclusief bedoeld voor kmo’s en ambachtelijke bedrijven. Grote industriële spelers komen er niet in aanmerking, wat perfect aansluit bij de schaal en het karakter van Oosterzele. Het project mikt in de eerste plaats op lokale ondernemers die vandaag onvoldoende groeimogelijkheden hebben, maar ook op nieuwe bedrijvigheid die zich op een duurzame manier in de gemeente wil vestigen.
Ondernemers die interesse hebben in een perceel kunnen zich nu al informeren en registreren bij SOLVA via ondernemen@solva.be. Zo krijgen zij tijdig zicht op de verdere stappen en op de toekomstige toewijzingsprocedure.
Economische hefboom voor Oosterzele.
Burgemeester Orville Cottenie benadrukt het belang van de nieuwe ambachtelijke zone voor de gemeente: ‘Met de Ambachtelijke Zone II geven we onze lokale ondernemers de kans om te groeien in hun eigen gemeente. Dat is belangrijk, want zo vermijden we dat bedrijven noodgedwongen moeten uitwijken naar andere steden of gemeenten. Tegelijk hopen we nieuwe bedrijvigheid aan te trekken die zorgt voor extra werkgelegenheid. Op die manier kunnen meer inwoners een job dicht bij huis vinden.’
Volgens het lokaal bestuur past het project binnen een bredere visie op duurzame economische ontwikkeling, waarbij ondernemerschap, werkgelegenheid en een zorgvuldige inpassing in de omgeving hand in hand gaan.
Duidelijke timing tot vestiging bedrijven.
De komende jaren staan volledig in het teken van verdere uitwerking en realisatie. In 2027 start de voorverkoopprocedure en wordt het inrichtingsplan opgemaakt. In dat plan zal bijzondere aandacht gaan naar de integratie van de ambachtelijke zone in haar omgeving, met respect voor de omliggende straten en de leefkwaliteit van buurtbewoners.
De effectieve aanleg van de zone staat gepland voor 2028. Indien alles volgens plan verloopt, kunnen de eerste bedrijven zich in de loop van 2029 vestigen op de nieuwe site.
Eindelijk van de grond.
Na jaren van voorbereiding, overleg en juridische onzekerheid komt dit belangrijke economische project voor Oosterzele nu eindelijk van de grond. De Ambachtelijke Zone II belooft een stevige impuls te geven aan het lokale ondernemerschap en vormt een cruciale stap in de verdere economische ontwikkeling van de gemeente.
